Парагвай только что сделал свою программу резидентства через инвестиции значительно более привлекательной. Вот полный обзор того, как работает Investor Pass, сколько это стоит и подходит ли это вам.
17 апреля 2026 года правительство Парагвая официально запустило Paraguay Investor Pass — совершенно новую программу резидентства через инвестиции, которая позволяет иностранным инвесторам полностью пропустить временное резидентство и сразу получить постоянное резидентство. Оформленная Министерством промышленности и торговли в Резолюции 0283 от 2026 года, это самое значительное обновление в сфере резидентства Парагвая за последние годы.
Нет требования создавать рабочие места (на большинстве маршрутов). Нет компании для управления. Просто инвестируйте — и вы получаете резидентство.
Но прежде чем вы слишком воодушевитесь, важно понять детали — включая то, что фактически требует каждый маршрут, как выглядят периоды блокировки капитала и как это соотносится с существующими путями, которыми уже воспользовались тысячи людей.
Давайте разберём всё по порядку.
Готовы изучить свой путь к резидентству в Парагвае? Свяжитесь с нашей командой в Paraguay Pathways — мы помогли более 2 000 клиентов пройти этот процесс.
Что такое Paraguay Investor Pass?
Investor Pass — это законный путь, который предоставляет иностранным инвесторам прямое постоянное резидентство, полностью минуя этап временного резидентства. Это важное отличие: при стандартном временном резидентстве вы ждёте два года, прежде чем перейти к постоянному статусу. С Investor Pass вы получаете постоянное резидентство с первого дня.
Программа в настоящее время предлагает четыре инвестиционных маршрута.
| Маршрут | Инвестиция | Требование по рабочим местам | Когда инвестировать | Блокировка | Лучше всего для |
|---|---|---|---|---|---|
| 🏢 SUACE (производственная компания) | 70 000 $ | ✅ 5 местных рабочих мест | После получения резидентства | Нет | Предприниматели, уже планирующие нанимать сотрудников |
| 📈 Финансовые инструменты | 200 000 $ | ❌ Нет | До получения резидентства | 24 месяца | Пассивные инвесторы, ищущие высокую доходность (9,5–12 %) |
| 🏠 Недвижимость | 200 000 $ (30 % авансом) | ❌ Нет | До получения резидентства | Нет | Инвесторы в недвижимость (покупка для сдачи в аренду или строительство для продажи) |
| 🌴 Туристический проект | 150 000 $ | ❌ Нет | После получения резидентства | Нет | Предприниматели в сфере гостеприимства с идеей проекта |
Маршрут 1: классическая программа SUACE — 70 000 $ + 5 рабочих мест
Это не новость, но этот вариант по-прежнему актуален. Программа SUACE требует инвестиции в размере 70 000 $ и создания пяти местных рабочих мест через легитимный бизнес-план. Вы сначала получаете постоянное резидентство, и только после получения вашей cédula вы приступаете к реализации инвестиции. Если вы всё равно планируете нанимать людей — например, если вы занимаетесь развитием недвижимости со строительными рабочими — этот маршрут заслуживает пристального внимания. Пять строительных рабочих в вашем штате уже могут вас квалифицировать, и вы сделаете это за 70 000 $ вместо 200 000 $.
Маршрут 2: 200 000 $ в финансовые инструменты
Это маршрут, наиболее заслуживающий вашего внимания, и, честно говоря, тот, который мы рекомендовали бы большинству инвесторов.
Вы инвестируете 200 000 $ через посредника, регулируемого Центральным банком Парагвая — это включает как банки, так и Casas de Bolsa (лицензированные брокеры). Регулируемый посредник выдаёт заверенную декларацию, подтверждающую вашу инвестицию, которую вы затем представляете в SUACE для получения Constancia de Inversionista (Сертификата инвестора). Этот сертификат передаётся в Migraciones, и вы получаете постоянное резидентство.
Существует период блокировки на 24 месяца — ваш капитал должен оставаться инвестированным как минимум два года, иначе есть основания для отмены вашего резидентства. На практике протоколы проверки всё ещё разрабатываются, но юридическое требование чёткое.
Почему этот маршрут привлекателен: финансовые продукты Парагвая действительно привлекательны в настоящее время. Срочные депозиты в гуарани приносят около 9,5 % годовых. Облигации крупных парагвайских компаний — местных дочерних предприятий таких игроков, как Tigo и Claro — приносят 11–12 %. А гуарани вырос более чем на 20 % по отношению к доллару США за последний год, в то время как годовая инфляция оставалась ниже 2 %. Реальную доходность здесь трудно превзойти на большинстве развитых рынков.
Маршрут 3: 200 000 $ в недвижимость
Маршрут с недвижимостью имеет полезную гибкость: вам не нужно иметь полные 200 000 $ в ликвидной форме заранее. Вам нужно показать только 30 % оплаченными (минимум 60 000 $) на момент подачи заявки, а остаток структурируется в ваш договор купли-продажи.
Это делает его особенно привлекательным для инвестиций en pozo — когда вы покупаете недвижимость на стадии проекта и платите в рассрочку по мере продвижения строительства, обычно по более низкой начальной цене, чем рыночная стоимость готового объекта.
Одно важное уточнение: недвижимость, в которой вы намерены жить лично, не подходит. Инвестиция должна быть для перепродажи, для сдачи в аренду или для краткосрочной аренды. И порог в 200 000 $ применяется независимо от того, нанимаете ли вы персонал — если вы занимаетесь развитием недвижимости, количество сотрудников больше не имеет значения. Имеет значение только сумма инвестиций.
Покупка для сдачи в аренду обычно приносит около 6–7 % чистой прибыли ежегодно. Стратегии строительства для продажи ближе к 12–13 % годовых. В любом случае сильные показатели.
Маршрут 4: 150 000 $ в туристический проект
Самый низкий порог инвестиций среди новых маршрутов и тот, который обладает наибольшей гибкостью — но также и наибольшей неопределённостью. Нет конкретных руководящих принципов, определяющих, что считается «туристическим проектом». SUACE оценивает каждое предложение индивидуально и решает, соответствует ли оно требованиям. Создание рабочих мест не требуется, но вам нужно будет представить подробный бизнес-план и выписку из банка или брокера, подтверждающую наличие необходимых средств. Как и в случае с SUACE, вы сначала получаете резидентство, а затем реализуете проект.
Investor Pass против временного резидентства: в чём реальная разница?
Этот вопрос возникает постоянно, и в 2026 году ответ яснее, чем когда-либо: выбирайте постоянное резидентство, если можете.
Согласно действующим правилам, обладатели временного резидентства должны возвращаться в Парагвай как минимум раз в 12 месяцев, чтобы сохранить свой статус. Каждый год. С постоянным резидентством — будь то через SUACE или Investor Pass — это обязательство снижается до одного раза в три года. Это совершенно другое предложение для образа жизни для тех, кто часто путешествует, работает удалённо или просто хочет надёжный запасной план, не структурируя свой календарь вокруг ежегодных визитов в Парагвай.
Также есть сроки получения паспорта. Постоянное резидентство позволяет вам немедленно начать отсчёт времени для получения парагвайского паспорта. Временное резидентство добавляет двухлетнюю задержку, прежде чем вы вообще получите право подать заявку.
Что касается документации, необходимые документы одинаковы для обоих маршрутов. Разница заключается в последовательности, структуре инвестиций и требованиях к соблюдению — всё это выигрывает от профессионального руководства.
Хотите узнать, какой маршрут подходит именно вашей ситуации? Запишитесь на консультацию с командой Paraguay Pathways — мы рассмотрим ваши цифры, ваши сроки и ваш инвестиционный профиль и скажем вам точно, что мы рекомендуем.
Что мы на самом деле рекомендуем?
Если у вас есть 70 000 $ и вы готовы к некоторой операционной структуре — особенно если вы уже планируете нанимать людей для бизнеса или проекта недвижимости — SUACE остаётся наиболее капиталоэффективным маршрутом. Он проверен временем, хорошо понятен, и мы обработали десятки клиентов через него без проблем.
Если у вас есть 150 000–200 000 $ и вы хотите избежать обязательств по созданию рабочих мест, Investor Pass создан для вас. Наш личный лучший выбор в этом диапазоне — маршрут с финансовыми инструментами: доходность реальна, активы ликвидны через 24 месяца, процесс не требует навигации в бизнес-среде Парагвая в качестве новичка, и нормативная база уже ясна.
Маршруты с недвижимостью и туризмом привлекательны для инвесторов, у которых уже есть конкретная стратегия — но они сопряжены с большей сложностью и, в случае туристических проектов, с большей субъективностью в процессе одобрения.
Ключевые моменты, которые нужно знать перед подачей заявки
Несколько практических моментов, которые стоит отметить:
Каждый заявитель квалифицируется индивидуально. Вы не можете объединять инвестиции с супругом или деловым партнёром для достижения порога. Каждый взрослый должен самостоятельно соответствовать минимуму. Дети, скорее всего, будут исключены, как и в существующей программе постоянного резидентства.
Вам нужно будет предоставить подтверждение наличия средств. Для туристических маршрутов и SUACE вы должны представить выписку из банка или брокера, подтверждающую наличие капитала для осуществления инвестиции — даже до того, как сама инвестиция произойдёт.
Нормативная картина всё ещё развивается. Investor Pass был формализован, но некоторые детали реализации — особенно в отношении протоколов проверки блокировки финансовых инструментов — всё ещё уточняются. Мы внимательно следим за этим и будем обновлять наших клиентов по мере выхода новых руководств.
Это не процесс «сделай сам». Документы могут выглядеть стандартными, но последовательность, структура инвестиций и требования к соблюдению значительно различаются в зависимости от маршрута. Важно сделать это правильно с первого раза.
Общая картина: Парагвай движется быстро
Заявки на резидентство в Парагвае выросли с 28 000 в 2024 году до более 47 000 в 2025 году. Правительство прогнозирует 80 000 заявок в 2026 году. Investor Pass является частью продуманной стратегии по привлечению более ценного капитала и предоставлению серьёзным инвесторам более быстрого и чистого пути к резидентству.
Парагвай всегда предлагал исключительно конкурентное сочетание: низконалоговую среду, стабильную валюту, подлинное верховенство права и стоимость жизни, которая заставляет ваш капитал работать эффективнее. Investor Pass — это удвоение ставки правительства на это предложение.
Если вы наблюдали за Парагваем со стороны, сейчас разумный момент присмотреться внимательнее.
Готовы найти свой маршрут?
Склоняетесь ли вы к Investor Pass или традиционной программе SUACE — или всё ещё выясняете, какое направление имеет смысл — следующий шаг один и тот же: получить правильную информацию для вашей конкретной ситуации.
Запишитесь на консультацию с Paraguay Pathways — мы рассмотрим ваш капитал, вашу инвестиционную стратегию и ваши сроки и дадим вам чёткую рекомендацию. Мы живём этим каждый день в Асунсьоне.
Увидимся в Парагвае.
Последнее обновление: май 2026 года. Информация основана на Резолюции 0283/2026, изданной Министерством промышленности и торговли Парагвая. Правила могут быть изменены по мере утверждения исполнительных декретов.
